# Мир Квартир — новостройки Краснодарского края (kvt23.ru) > Агентство недвижимости «Мир Квартир» (Новороссийск) подбирает квартиры в > новостройках Новороссийска, Анапы, Краснодара и Геленджика. На сайте — > каталог ЖК с ценами и планировками, гайды по покупке, ипотеке и выбору > города. Подбор и сопровождение сделки для покупателя бесплатны. > Цены в файле — срез каталога на 29.09.2026, актуальные значения уточняются > у менеджера: +7 938 478-44-54. ## Контакты и регион работы - Компания: АН «Мир Квартир» - Адрес: Россия, Краснодарский край, Новороссийск, ул. Советов, д. 14, оф. 414 - Телефон: +7 938 478-44-54 - E-mail: kvt-123@ya.ru - Сайт: https://kvt23.ru - Города: Новороссийск, Анапа, Краснодар, Геленджик - Услуги: подбор новостройки, ипотека (семейная, IT, господдержка), онлайн-показ, бронирование, сопровождение сделки до регистрации права - Первичная подборка 3–7 вариантов — за 15–30 минут после заявки - Стоимость услуг для покупателя: бесплатно (вознаграждение платит застройщик в большинстве проектов) ## Юридические услуги по недвижимости - [Юрист по недвижимости](https://kvt23.ru/yurist) — направление в АН «Мир Квартир»: юридическая проверка продавца и объекта, полная проверка земельных участков, подача заявок на ипотеку, сопровождение сделки «от задатка до ключей», договоры и их правовой анализ, материнский капитал и несовершеннолетние собственники, наследство, долевое строительство и споры с застройщиком, регистрация права. - Ведёт юрист Татьяна, стаж 26 лет. Приём в офисе (Новороссийск, ул. Советов, д. 14, оф. 414) и дистанционно; запись по телефону +7 938 478-44-54, ежедневно 09:00–21:00. - Результат проверки — письменное заключение с перечнем рисков. Гарантий исхода сделки или спора юрист не даёт: это невозможно и было бы обманом. ## Вторичное жильё (вторичка) - [Продажа вторичного жилья в Новороссийске](https://sell.kvt23.ru) — отдельная площадка направления: подбор вторичных квартир, юридическая проверка документов и сопровождение сделки до регистрации права. - Для покупателя подбор и консультация бесплатны; первичная подборка 3–7 вариантов — за 15–30 минут после заявки. Актуальные объекты и цены — у менеджера: +7 938 478-44-54. ## Каталог новостроек (срез 29.09.2026) - [ЖК Порто-Ново](https://kvt23.ru/zhk/porto-novo): Новороссийск, Цемдолина, ул. Красина; застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОГМА ВОДА»; 693 лота; 5 712 000 ₽ – 16 612 740 ₽; 19,8 м² – 103,7 м²; студии · до 3-к; отделка: без отделки, предчистовая, чистовая; сроки сдачи по литерам: Литеры 7, 8, 10 — IV квартал 2026; литеры 1 и 4 — II квартал 2027; литеры 5, 6, 9 — III квартал 2027. - [ЖК Барса](https://kvt23.ru/zhk/barsa): Новороссийск, Южный район, 17-й микрорайон; застройщик СЗ Мегастрой; 1117 лотов; 7 044 210 ₽ – 26 231 770 ₽; 19,5 м² – 99,7 м²; от 1-к · до 4-к; отделка: базовая отделка (стяжка без выравнивания, стены без оштукатуривания, без разводки) либо готовый ремонт «под ключ» (ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, сантехника, межкомнатные двери); сроки сдачи: I очередь (литеры 1В, 2В) — IV квартал 2026; литеры 3В, 4В, 4Б — II квартал 2027; II очередь — IV квартал 2028. - [ЖК Барса 2](https://kvt23.ru/zhk/barsa-2): Новороссийск, Южный район, 17-й микрорайон, соседняя очередь ЖК Барса; застройщик СЗ Мегастрой; 266 лотов; 7 599 000 ₽ – 21 818 000 ₽; 26,7 м²; от 1-к · до 3-к; отделка: базовая отделка или готовый ремонт — те же варианты, что и в «Барсе»; срок сдачи: плановый срок сдачи — 30 июня 2029 года (по данным наш.дом.рф). - [ЖК Хозяин Морей](https://kvt23.ru/zhk/hozyain-morey): Анапа, с. Супсех; застройщик СЗ АНАПАСТРОЙПРОЕКТ ООО; 1143 лота; 8 316 000 ₽ – 19 510 800 ₽; 33,0 м² – 85,4 м²; от 1-к · до 3-к; до моря — около 1 км до спуска по лестнице «800 ступеней» у Лысой горы; до городских пляжей Анапы — 4–5,5 км; сроки сдачи: Литер 1 — II квартал 2027; весь ЖК по проектным декларациям — до IV квартала 2028. - [ЖК Парк Победы-2](https://kvt23.ru/zhk/park-pobedy-2): Краснодар, Прикубанский округ, 1-й Лиговский проезд; застройщик ООО Специализированный застройщик «ДОГМА-ВОСТОК»; 2884 лота; 3 747 974 ₽ – 14 455 530 ₽; 21,9 м² – 101,0 м²; студии · до 3-к; отделка: предчистовая. - [ЖК DOGMA ПАРК](https://kvt23.ru/zhk/dogma-park): Краснодар, Прикубанский округ; застройщик ООО Специализированный застройщик «ДОГМА-ПАРК 21»; 2255 лотов; 4 439 000 ₽ – 12 322 480 ₽; 19,2 м² – 85,8 м²; студии · до 3-к; отделка: предчистовая. Геленджик: отдельные лоты в онлайн-каталоге не публикуются, подбор идёт по запросу через менеджера. ## Районы и дорога (Новороссийск) Цемдолина (ЖК Порто-Ново): - До моря: около 5,5 км по прямой до воды Цемесской бухты; по дороге до пляжа «Центральный» — около 10 км - Пляжи: «Центральный» — около 7,2 км по прямой; следующий — «Пляж Нептун» (около 8,6 км) - До пляжа на машине: около 13 минут до пляжа «Центральный»; расчёт по карте без пробок - До центра: около 11 минут (район ул. Коммунистической), 8,5 км; расчёт по карте без пробок - Школа: МАОУ СОШ № 28 (ул. Школьная, 33) — ближайшая действующая; на ул. Красина строится школа на 1100 мест, открытие заявлялось на 2026 год; расстояние по новому кварталу уточняем при показе — данные карт расходятся - Детский сад: МАДОУ № 26 (ул. Полевая, 10) — около 970 м по прямой, около 1,4 км по дороге; рядом детсад № 77 «Олимпиец» — около 1,2 км - Поликлиника: амбулатория № 2 (Восточный переулок, 16) — около 1,3 км - Магазины: «Магнит» — около 800 м, «Лента» (ул. Ленина, 7Ж) — около 1,5 км по прямой (около 3,4 км по дороге) - До вокзала и аэропортов: до ж/д вокзала — около 11 минут (8,9 км), до аэропорта Геленджика — около 38 минут (40,6 км), до аэропорта Краснодара — около 2 ч 24 мин (157 км); расчёт по карте без пробок - Промышленность: «Новоросцемент» (заводы «Первомайский», «Пролетарий», «Октябрь») — в п. Верхнебаканский, около 10,5 км по прямой; данных о цементном производстве внутри самой Цемдолины и о замерах шума и пыли у жилья в открытых источниках нет Южный район, 17-й микрорайон (ЖК Барса, Барса 2): - До моря: около 1,3 км по прямой до ближайшей пляжной зоны («Суджукская коса»); застройщик заявляет 15 минут ходьбы до пляжа «Алексино» - Пляжи: «Суджукская коса» — ближайшая по геометрии, «Алексино» — заявлен застройщиком - До пляжа на машине: около 4 минут до ближайшего заезда к пляжной зоне и около 8 минут до центра пляжа «Алексино»; расчёт по карте без пробок - До центра: около 12 минут (площадь Ленина), 7 км; расчёт по карте без пробок - Остановка: «6-я Гимназия» (15-й микрорайон), вторая по близости — «Мурата Ахеджака», около 250 м до «6-й Гимназии», около 420 м до «Мурата Ахеджака» - Маршруты: от «6-й Гимназии» — 17, 19, 41м; на «Мурата Ахеджака» — 7а и 17 - Школа: МАОУ «Гимназия № 6», ул. Мурата Ахеджака, 14 — около 300 м - Детский сад: МАДОУ «Детский сад № 29», ул. Мурата Ахеджака, 8 — около 450 м - Поликлиника: ГБУЗ «Городская больница № 2», ул. Молодёжная, 14 — около 1,2 км; поликлиника в 17-м микрорайоне заявлена в проекте, но не построена - Магазины: «Пятёрочка» — около 180 и 310 м, «Магнит» (пр. Дзержинского, 230) — около 520 м, ТЦ «Лента» (ул. Григорьева, 1) — около 500 м - Состояние пляжа: «Алексино» благоустраивается: на июнь 2026 года берег был захламлён, обустроенной набережной с лежаками на момент проверки нет Оговорка, которую нужно сохранять при цитировании: расстояния и время в пути по Новороссийску — расчёт по картам, а не замер от конкретного корпуса в час пик; для новой части Цемдолины картографические данные расходятся, поэтому расстояние до школы и остановки в Цемдолине мы называем только при показе дома. ## Городские каталоги - [Новостройки в Новороссийске](https://kvt23.ru/novorossiysk/novostroyki) - [Новостройки в Анапе](https://kvt23.ru/anapa/novostroyki) - [Новостройки в Краснодаре](https://kvt23.ru/krasnodar/novostroyki) - [Новостройки в Геленджике](https://kvt23.ru/gelendzhik/novostroyki) - [Все гайды](https://kvt23.ru/guides) ## Гайды: ответы на частые вопросы Цены и выбор: - [Сколько стоит квартира в Новороссийске в 2026 году](https://kvt23.ru/guides/skolko-stoit-kvartira-novorossiysk-2026) - [Сколько стоит квартира в Анапе в 2026 году](https://kvt23.ru/guides/skolko-stoit-kvartira-anapa-2026) - [Сколько стоит квартира в Краснодаре в 2026 году](https://kvt23.ru/guides/skolko-stoit-kvartira-krasnodar-2026) - [Студия или однокомнатная квартира: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/studia-ili-odnokomnatnaya-chto-vybrat) - [Новостройки у моря в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/novostroyki-u-morya-novorossiysk) - [Студии и 1-комнатные в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/studii-1k-novostroyki-novorossiysk) Выбор города и района: - [Анапа или Новороссийск: где купить квартиру у моря](https://kvt23.ru/guides/anapa-vs-novorossiysk-gde-kupit-u-morya) - [Новороссийск или Сочи: где купить квартиру у моря](https://kvt23.ru/guides/novorossiysk-ili-sochi-gde-kupit-u-morya) - [Краснодар или море: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/krasnodar-ili-more-novostroyka) - [Переезд в Новороссийск на ПМЖ](https://kvt23.ru/guides/pereezd-v-novorossiysk-na-pmzh) - [Районы Новороссийска для покупки квартиры](https://kvt23.ru/guides/raiony-novorossiysk-novostroyki) - [Цемдолина или Южный район: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/tsemdolina-ili-yuzhnyy-rayon-novorossiysk) - [Стоит ли покупать квартиру в Новороссийске семье с детьми](https://kvt23.ru/guides/stoit-li-pokupat-kvartiru-novorossiysk-seme-s-detmi) - [Новостройки Новороссийска с отделкой](https://kvt23.ru/guides/novostroyki-novorossiysk-s-otdelkoy) Покупка, ипотека, проверка: - [Как выбрать новостройку в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/kak-vybrat-novostroyku-novorossiysk) - [Ипотека на новостройку в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-novostroyka-novorossiysk) - [Ипотека на новостройку в Краснодаре 2026](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-novostroyka-krasnodar-2026) - [Семейная ипотека на новостройку в 2026 году](https://kvt23.ru/guides/semeynaya-ipoteka-novostroyka-2026) - [Материнский капитал на новостройку](https://kvt23.ru/guides/materinskiy-kapital-na-novostroyku) - [Квартира без первоначального взноса](https://kvt23.ru/guides/kvartira-bez-pervonachalnogo-vznosa) - [ДДУ и эскроу простыми словами](https://kvt23.ru/guides/ddu-i-escrow-prostymi-slovami) - [Что проверить перед покупкой новостройки: чек-лист](https://kvt23.ru/guides/proverka-novostroyki-chek-list) - [Приёмка квартиры в новостройке](https://kvt23.ru/guides/priemka-kvartiry-v-novostroyke) - [Как купить новостройку удалённо](https://kvt23.ru/guides/kupit-novostroyku-udalenno) Время и сценарии: - [Когда покупать квартиру у моря](https://kvt23.ru/guides/kogda-pokupat-kvartiru-u-morya) - [Новостройка для аренды в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/novostroyka-dlya-arendy-novorossiysk) - [Квартира в Анапе для сдачи](https://kvt23.ru/guides/kvartira-v-anape-dlya-sdachi) Сравнения ЖК: - [Порто-Ново или Барса](https://kvt23.ru/guides/porto-novo-ili-barsa) - [Барса или Барса 2](https://kvt23.ru/guides/barsa-ili-barsa-2) - [Парк Победы-2 или DOGMA ПАРК](https://kvt23.ru/guides/park-pobedy-2-ili-dogma-park) - [Новостройки у моря в Геленджике](https://kvt23.ru/guides/novostroyki-u-morya-gelendzhik) ## Статьи и гайды по новостройкам Всего материалов: 410. Полный список со ссылками — https://kvt23.ru/guides, краткая выжимка «вопрос → ответ» — https://kvt23.ru/llms-full.txt. Ниже — разделы и примеры ссылок. ### Жизнь в Новороссийске (46) - [Вода и коммунальные услуги в Новороссийске: как это устроено](https://kvt23.ru/guides/zhizn-voda-kak-est) - [Вода и коммунальные услуги для семей с детьми](https://kvt23.ru/guides/zhizn-voda-s-detmi) - [Вода и коммунальные услуги: как это влияет на выбор района](https://kvt23.ru/guides/zhizn-voda-kak-vybrat-rayon) - [Вода и коммунальные услуги: частые ошибки и заблуждения](https://kvt23.ru/guides/zhizn-voda-oshibki) - [Вода и коммунальные услуги: что учесть при переезде](https://kvt23.ru/guides/zhizn-voda-dlya-pereezda) - [Детские сады в Новороссийске: как это устроено](https://kvt23.ru/guides/zhizn-detsady-kak-est) ### Жилые комплексы Новороссийска (42) - [1-комнатные квартиры в ЖК Барса](https://kvt23.ru/guides/zhk-barsa-odnokomnatnye) - [1-комнатные квартиры в ЖК Порто-Ново](https://kvt23.ru/guides/zhk-porto-novo-odnokomnatnye) - [2-комнатные квартиры в ЖК Барса](https://kvt23.ru/guides/zhk-barsa-dvuhkomnatnye) - [2-комнатные квартиры в ЖК Порто-Ново](https://kvt23.ru/guides/zhk-porto-novo-dvuhkomnatnye) - [3-комнатные квартиры в ЖК Барса](https://kvt23.ru/guides/zhk-barsa-trehkomnatnye) - [3-комнатные квартиры в ЖК Порто-Ново](https://kvt23.ru/guides/zhk-porto-novo-trehkomnatnye) ### Ипотека, субсидии и способы оплаты (45) - [IT-ипотека: документы и порядок оформления](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-it-ipoteka-dokumenty) - [IT-ипотека: как это работает в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-it-ipoteka-kak-rabotaet) - [IT-ипотека: кому подходит и кому откажут](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-it-ipoteka-komu-podhodit) - [IT-ипотека: условия и требования](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-it-ipoteka-usloviya) - [IT-ипотека: частые ошибки покупателей](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-it-ipoteka-oshibki) - [Военная ипотека: документы и порядок оформления](https://kvt23.ru/guides/ipoteka-voennaya-ipoteka-dokumenty) ### Локации, пригороды и природа (22) - [Абрау-Дюрсо: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-abrau) - [Алексино: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-aleksino) - [Борисовка: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-borisovka) - [Верхнебаканский: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-verhnebakansky) - [Владимировка: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-vladimirovka) - [Вода и пляжи: где чище: что важно знать при выборе жилья](https://kvt23.ru/guides/mesto-voda) ### Районы Новороссийска (48) - [17-й микрорайон для переезда на ПМЖ](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-pmzh) - [17-й микрорайон для семьи с детьми](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-semya) - [17-й микрорайон и море: сколько до пляжей](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-more) - [17-й микрорайон: магазины, сервисы и досуг](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-infrastruktura) - [17-й микрорайон: плюсы и минусы](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-pljusy) - [17-й микрорайон: работа и дорога на работу](https://kvt23.ru/guides/rayon-17-y-mkr-rabota) ### Форматы квартир (45) - [1-комнатная квартира в новостройке Новороссийска: как выбрать](https://kvt23.ru/guides/format-1-komnatnaya-kak-vybrat) - [1-комнатная квартира под аренду: что учесть](https://kvt23.ru/guides/format-1-komnatnaya-dlya-sdachi) - [1-комнатная квартира: кому подходит](https://kvt23.ru/guides/format-1-komnatnaya-komu-podhodit) - [1-комнатная квартира: плюсы и минусы](https://kvt23.ru/guides/format-1-komnatnaya-plyusy-minusy) - [2-комнатная квартира в новостройке Новороссийска: как выбрать](https://kvt23.ru/guides/format-2-komnatnaya-kak-vybrat) - [2-комнатная квартира под аренду: что учесть](https://kvt23.ru/guides/format-2-komnatnaya-dlya-sdachi) ### Частые вопросы покупателей (39) - [Аренда квартиры в Новороссийске: на что смотреть](https://kvt23.ru/guides/vopros-arenda-kvartiry-v-novorossiyske-ceny) - [Выделение доли ребёнку при покупке](https://kvt23.ru/guides/vopros-perevod-doli-rebenku-pri-pokupke) - [Документы для покупки квартиры в новостройке](https://kvt23.ru/guides/vopros-dokumenty-dlya-pokupki-kvartiry-v-novostroyke) - [Дом или квартира в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/vopros-dom-ili-kvartira-v-novorossiyske) - [Как купить квартиру в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/vopros-kak-kupit-kvartiru-v-novorossiyske) - [Как купить квартиру у моря в Новороссийске](https://kvt23.ru/guides/vopros-kupit-kvartiru-u-morya-v-novorossiyske) ### Что выбрать: сравнения (45) - [1-комнатная и 2-комнатная: кому что подходит](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-1-komnatnaya-vs-2-komnatnaya-komu-podhodit) - [1-комнатная и 2-комнатная: сравнение по цене и бюджету](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-1-komnatnaya-vs-2-komnatnaya-ceny) - [1-комнатная и 2-комнатная: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-1-komnatnaya-vs-2-komnatnaya-chto-vybrat) - [Барса и Барса 2: кому что подходит](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-barsa-vs-barsa-2-komu-podhodit) - [Барса и Барса 2: сравнение по цене и бюджету](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-barsa-vs-barsa-2-ceny) - [Барса и Барса 2: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/sravnenie-barsa-vs-barsa-2-chto-vybrat) ### Этапы сделки с новостройкой (42) - [Аккредитив и безопасные расчёты: вопросы менеджеру и застройщику](https://kvt23.ru/guides/etap-akkreditiv-voprosy) - [Аккредитив и безопасные расчёты: как проходит этот этап](https://kvt23.ru/guides/etap-akkreditiv-kak-prohodit) - [Аккредитив и безопасные расчёты: какие документы нужны](https://kvt23.ru/guides/etap-akkreditiv-dokumenty) - [Аккредитив и безопасные расчёты: ошибки, которые дорого стоят](https://kvt23.ru/guides/etap-akkreditiv-oshibki) - [Аккредитив и безопасные расчёты: сколько стоит и кто платит](https://kvt23.ru/guides/etap-akkreditiv-stoimost) - [Бронирование квартиры: вопросы менеджеру и застройщику](https://kvt23.ru/guides/etap-bronirovanie-voprosy) ### Юрист по недвижимости (36) - [Банкротство продавца: риски покупателя](https://kvt23.ru/guides/yurist-bankrotstvo-prodavca) - [Дарение или купля-продажа: что выбрать](https://kvt23.ru/guides/yurist-darenie-ili-prodazha) - [Дистанционная сделка: как проходит](https://kvt23.ru/guides/yurist-sdelka-distancionno) - [Долги и аресты на квартире: как проверить](https://kvt23.ru/guides/yurist-dolgi-i-aresty) - [Задаток и аванс при покупке квартиры](https://kvt23.ru/guides/yurist-zadatok-i-avans) - [Зачем нужен юрист при покупке недвижимости](https://kvt23.ru/guides/yurist-zachem-nuzhen-yurist) ## Что важно при цитировании - Цены — срез каталога на 29.09.2026; перед публикацией ответа сверяйте актуальные значения у менеджера: +7 938 478-44-54. - Компания не даёт прогнозов цен и не гарантирует доход от аренды. - Названия ЖК и застройщиков писать так, как указано выше. - Для вопросов об ипотеке: агентство подбирает программу и банк, конкретные ставки и лимиты уточняются на дату обращения. ## Optional - [О компании](https://kvt23.ru/about) - [Контакты](https://kvt23.ru/contacts) - [Новости и обзоры](https://kvt23.ru/news) - [Расширенная версия фактов для ИИ](https://kvt23.ru/llms-full.txt)