Новостройки Новороссийска в 2026 году: что в продаже и на что смотреть

Актуальный срез предложений в Новороссийске: три ключевых жилых комплекса в каталоге «Мир Квартир» — сколько стоят квартиры, какие планировки и где в них жить. Подробные разборы выбора ЖК, районов и ипотеки — в гайдах ниже.

Рынок новостроек Новороссийска сейчас сконцентрирован в двух локациях: Цемдолина и Южный район (17-й микрорайон). По данным каталога «Мир Квартир», на 11 августа 2026 в продаже находятся порядка 1630 квартир в трёх комплексах.

**ЖК Порто-Ново (застройщик ООО СЗ «ДОГМА ВОДА», Цемдолина)**
- В продаже: 652 квартиры
- Площади: 19.8–103.7 м²
- Комнаты: студии и до 3-комнатных
- Цены: от 5 712 000 ₽ до 16 612 740 ₽
Крупный проект с широким диапазоном планировок и большим выбором объявлений. Подходит тем, кто сравнивает много вариантов в одном ЖК.

**ЖК Барса (застройщик СЗ Мегастрой, Южный район, 17-й микрорайон)**
- В продаже: 692 квартиры
- Площади: 19.5–101.1 м²
- Комнаты: от 1-комнатных до 4-комнатных
- Цены: от 7 266 240 ₽ до 32 479 000 ₽
Проект с более широкой комнатностью — здесь есть варианты под семьи и под инвестиции.

**ЖК Барса 2 (застройщик СЗ Мегастрой, Южный район, 17-й микрорайон)**
- В продаже: 293 квартиры
- Площади: 28.6–88.1 м²
- Комнаты: от 1-комнатных до 3-комнатных
- Цены: от 7 599 000 ₽ до 21 818 000 ₽
Более компактная очередь того же застройщика — хороший вариант для сравнения в рамках одного района.

**На что смотреть при выборе**
Чтобы сравнить комплексы под свой бюджет и сценарий, обратите внимание на цену за м² с учётом отделки, срок сдачи и репутацию застройщика, транспортную доступность и близость к морю. Детальные разборы — в гайдах:
- [Как выбрать новостройку в Новороссийске: чек-лист 2026](/guides/kak-vybrat-novostroyku-novorossiysk)
- [Порто-Ново или Барса: что выбрать в Новороссийске](/guides/porto-novo-ili-barsa)
- [Новостройки у моря в Новороссийске](/guides/novostroyki-u-morya-novorossiysk)
- [Студии и 1-комнатные в новостройках Новороссийска](/guides/studii-1k-novostroyki-novorossiysk)
- [Ипотека на новостройку в Новороссийске](/guides/ipoteka-novostroyka-novorossiysk)

**Как получить персональную подборку**
Менеджер «Мир Квартир» бесплатно сравнит 3–7 жилых комплексов под ваш бюджет и рассчитает ипотечный платёж. Оставьте заявку на сайте ([контакты](/contacts)) или позвоните: **8 (938) 478-44-54**.

**Дисклеймер**
«Мир Квартир» — агентство по подбору новостроек, не застройщик. Цены и наличие лотов изменяются и уточняются на момент обращения. Подбор квартир и консультации — на сайте агентства Перейти на kvt23.ru

🏡 Новостройки у моря: Новороссийск • Анапа • Краснодар
💰 Прямые договоры с застройщиками — 0% комиссий
⚡️ Подбор объекта за 24 часа | Ипотека | Рассрочка
📲 Личный менеджер:
📞 +7 (938) 478-44-54
#новостройки #краснодар #анапа #новороссийск #23регион
🌐 kvt23.ru